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    10月份蘭州房價同環比“雙漲”
      2018年11月16日 15:52:16
      來源:每日甘肅網
      作者:歐陽海杰 梁峽林
      • 11月15日,國家統計局發布10月份70個大中城市房價指數,蘭州房價同環比“雙漲”,其中,新建商品住宅環比上漲1.7%,同比上漲10.4%,漲幅較上月分別擴大0.5和1.5個百分點;二手房價格環比上漲1.7%,漲幅比上月縮小0.1個百分點;同比上漲10.0%,漲幅比上月擴大1.9個百分點。

        全國65個城市房價上漲

        10月份,各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%,漲幅比去年同月擴大0.2個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%,漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點。

        10月份,有65個城市房價上漲,其中省會城市貴陽、石家莊和武漢等城市房價上漲過快,特別是貴陽市場最近幾個月都屬于比較堅挺。而從房價環比下跌城市看,深圳、三亞、溫州和廈門市場出現了降溫。

        蘭州新房環比上漲1.7%

        與上月相比,蘭州新建商品住宅價格繼續呈現上漲態勢,環比上漲1.7%,同比上漲10.4%,漲幅均有所擴大。

        從商品住宅銷售價格分類看,蘭州90㎡及以下環比上漲2.3%,同比上漲12.1%;90-144㎡環比上漲1.6%,同比上漲9.6%;144㎡以上環比上漲1.3%,同比上漲9.6%。這也說明,在蘭州的購房者中,剛性需求比例還是比較大,從而拉動了小戶型價格的上漲。

        二手房價格同環比“雙漲”

        統計數據顯示,70個大中城市二手房價格指數環比增幅為0.5%,相比9月份有明顯收窄。在國家各類調控政策下,多個城市的房東急于拋售項目,也會主動降價。

        蘭州二手房價格同環比繼續上漲,數據顯示,二手房環比上漲1.7%,同比上漲10.0%,同比漲幅為年內最高。

        從銷售價格分類看,90㎡及以下,環比上漲1.8%,同比上漲10%;90-144㎡,環比上漲1.5%,同比上漲10.1%;144㎡以上,環比上漲1.8%,同比上漲9.7%。

        根據今年前10月統計數據看,二手房環比漲幅最高是8、9月份,均為1.8%,這是因為開學季很多學區房價格上漲明顯,拉動了整個市場的價格走勢,而進入10月份,環比數據相比前兩月下降0.1個百分點,有業內人士稱,蘭州二手房價格“虛火太旺”,部分區域房價因為需求量增大而走高,整體市場價格相對平穩,且市場成交量也并不大。

        2018年前10月蘭州新建商品住宅漲幅:

        1月,環比上漲0.4%,同比上漲5.3%

        2月,環比上漲0.5%,同比上漲5.8%

        3月,環比上漲0.4%,同比上漲5.6%

        4月,環比上漲0.5%,同比上漲5.7%

        5月,環比上漲0.7%,同比上漲5.7%

        6月,環比上漲1.3%,同比上漲6.2%

        7月,環比上漲0.7%,同比上漲6.6%

        8月,環比上漲1.2%,同比上漲7.8%

        9月,環比上漲1.2%,同比上漲8.9%

        10月,環比上漲1.7%,同比上漲10.4%

        2018年前10月蘭州二手住宅漲幅:

        1月,環比上漲0.7%,同比上漲3.5%

        2月,環比上漲0.3%,同比上漲4.8%

        3月,環比上漲0.2%,同比上漲4.8%

        4月,環比上漲0.3%,同比上漲4.6%

        5月,環比上漲0.4%,同比上漲4.4%

        6月,環比上漲0.6%,同比上漲4.6%

        7月,環比上漲0.6%,同比上漲4.8%

        8月,環比上漲1.8%,同比上漲6.3%

        9月,環比上漲1.8%,同比上漲8.1%

        10月,環比上漲1.7%,同比上漲10.0%

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